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    红中赖子麻将一元群: 业主坚持按合同价网签怎么办

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    发表于 2019-11-13 22:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    看房许久终于签下一套二手房,刚满二,谁知网签当天业主坚持要按照合同成交价网签(合同价600万、网签打算报350左右),不然就要先把多出来的先打给他,我们当然不肯,到时不是有钱房两空的风险吗!当天没签成,回来中介也在协调,做银行资金监管我们也没问题,卖家却还是不同意,现在威胁再不办网签连我们的定金都不会再退回!
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    点评

    benben72  打官司你输。  发表于 2019-11-14 06:34

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    二手房真是处处是坑,求大家支招呀
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    这对卖家来说才是坑吧
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    配合你报低是人情,不报低也是道理。
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    网签价随便报低多少都可以吗?房管局和税局都不评估的???
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    看房许久终于签下一套二手房,刚满二,谁知网签当天业主坚持要按照合同成交价网签(合同价600万、网签打算 ...

    打官司你输。

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    不用贷款么,低这么多税务能过吗?可以考虑资金监管给他
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    你们和业主之间究竟谈好了没有的?似乎在签合同之前这个问题就没讲清楚吧。

    现在不知道是不是签高价或低价越来越没市场了??资金监管也比以前严厉了。

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    你才是坑吧。又不提前付少报的,还临时网签提这种要求,到时候你不给了卖家亏大了。
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    之前有套房也是,买家要求报低,又不肯先给差价,说什么互相信任,配合你报低避税风险全我来担算什么互相信任,既然你觉得先给差额人家会吞了你的,那人家为什么不能觉得报低你会不给全呢
    报低价买家省几千,有点什么事卖家要亏几十万,大家都不想要风险,照实报价最公平
    后来协商大半月,买家还是先给了差价
    生命是礼物

    超级版主

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    按实际最公平
    这个差价也太厉害了,业主风险太大了

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    遇到这样的买家,对卖家是个大坑。

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    不是过来讲风凉话,我自己也是买家,这样不合理的问题完全在买家(也就是楼主自己)身上,到头来还吐槽,服了。你是面临几万块的税费风险,人家卖家是几百万的风险,哪个大?要求先补差价完全没毛病,况且即使帮你报低价到1万块又有什么用?房管局的报税是按网签、银行评估价的较高者来算,难道你还能让银行的评估价大幅降下来?
    老牛10岁了

    高 一

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    楼主,相信谁错谁对你应该有答案了吧?;晃凰伎家幌?。对于卖家来说,风险远远更大的??!

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    卖家才觉得是坑啊
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    要提前商量吧 不好说啥 一个愿打一个愿挨

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    那就不买了呗
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    额。你肯定要把多出来的先打给他,不然你这不是随时可以反悔吗?
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    换个角度想如果你自己卖房的时候遇到这事你自己也不肯吧
    YaYa

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    我也是按实际成交价网签的。本来300来万,想着是不是可以按250+网签,业主说得很好听,不要偷税漏税,其实就是不想有风险吧。我买这个要明年2月才满2,低价网签是可以少1万税,但变成要提前给业主差额了。后来就没多想,按实际就按实际吧。不纠结了。这个时候买二手本来就是倒挂。总归高位站岗了。不再去多想这点钱了。免得不开心
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